Сбер поддержал проекты комплексного развития территорий
Сбер одобрил финансирование 308 проектов комплексного развития территорий (КРТ) на 3,9 триллиона рублей.
Об этом заявила управляющий директор, руководитель управления финансирования недвижимости департамента кредитных продуктов и процессов Сбербанка Светлана Назарова в ходе Отраслевого дня Минстроя России.
По ее словам, ключевым условием успеха национального проекта «Жилье и городская среда» является переход от строительства квадратных метров к созданию полноценных городских экосистем.
Проекты жилищного строительства должны быть обеспечены социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой, что позволяет создать комфортные условия для жизни людей с момента заселения.
«Мы поддерживаем жилищные проекты, в которых застройщики берут на себя обязательства по строительству дорог, сетей и социальных объектов. Это важная задача. Однако полное перекладывание затрат на строительство инфраструктуры на девелоперов создает серьезную финансовую нагрузку», — отметила Назарова.
По ее оценке, на инфраструктуру может приходиться до 20 процентов бюджета проекта, в том числе на социальную — 57 процентов.
Выходом для всей России может стать переиспользование опыта Москвы — механизма инфраструктурного платежа, который уже доказал свою эффективность.
Он позволяет системно распределять обязательства.
«Там, где этот опыт не применим в чистом виде, решением должен выступать механизм государственно-частного партнерства. Важно, чтобы и КРТ, и ГЧП работали в единой концепции, где все объекты — от жилья до дорог и школ — находятся у единого застройщика-заказчика. Это гарантирует целостность среды. Для скорейшей реализации данных инициатив нужны изменения в законодательстве, и мы рассчитываем, что совместно с органами власти и профессиональным сообществом нам удастся такие решения внедрить», — уверена Светлана Назарова.
Она добавила, что финансирование строительства инфраструктуры подразумевает длительные сроки окупаемости, поэтому механизм концессии и долгосрочные обязательства сторон обеспечивают необходимую стабильность для инвесторов.
«По действующему регулированию концессия оптимальна. Однако по региональным проектам финансирование инфраструктуры за счет девелопера часто снижает эффективность проекта. В таких случаях требуются отдельные механизмы партнерства. Наиболее удобный вариант — инфраструктурный платеж, который успешно применяется в Москве. Я считаю, необходимо ускорить его внедрение во всех регионах страны, а также урегулировать применение концессий в проектах комплексного развития территорий», — заключила глава управления финансирования недвижимости департамента кредитных продуктов и процессов Сбера.
Ссылка: https://lenta.ru/news/2026/10/23/sber-podderzhal-proekty-kompleksnogo-razvitiya-territoriy/